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Guide immobilier : estimation du budget avant l’achat

Il est important de réfléchir en amont au budget que vous souhaiter investir dans  votre achat immobilier avant de vous lancer. Pour en savoir plus, suivez le guide immobilier !
Lorsque vous avez un projet d’achat immobilier, il est impératif d’évaluer votre budget maximum disponible avant même d’aller plus loin puisque de ce budget dépendra votre recherche de biens immobiliers notamment. Le guide immobilier vous explique les démarches à effectuer.

Ressources financièresGuide immobilier : recenser toutes vos ressources

Pour lister votre capital disponible pour votre projet immobilier, ce guide immobilier vous conseille de prendre en compte :

  • Votre épargne personnelle
  • Votre épargne entreprise
  • Les éventuels dons ou héritages
  • Les produits d’épargne longue mais déblocables en cas d’achat d’une résidence principale comme :
    • Le Plan d’Epargne Entreprise (PEE)
    • Le Plan d’Epargne Retraite Collectif (PERCO)

Guide immobilier : déterminer votre capacité d’emprunt

calcul budget avec le guide immobilierTout d’abord, vous pouvez estimer votre capacité d’emprunt grâce aux outils de simulations que l’on trouve sur de nombreux site Internet. Le paramètre à prendre en compte est que le remboursement mensuel ne doit pas dépasser 33% des revenus du foyer.
Votre capacité d’emprunt dépend notamment :

  • Du taux d’intérêt et de la durée d’emprunt,
  • De votre capacité de remboursement mensuel qui correspond à environ 30% du montant des revenus du foyer,
  • De votre besoin de financement qui est égal à : prix d’achat+ frais annexes – apport personnel

Puis, quand votre projet devient plus concret, le guide immobilier vous conseille de faire calculer votre budget par votre banquier pour éviter les mauvaises surprises.

Astuce immobilier :

  • Les prix de vente d’un bien immobilier sont indiqués sans les frais de notaires, qui représentent 6 à 7% du prix de vente d’un bien immobilier ancien.
  • La commission de l’agent immobilier sont généralement inclus dans le prix qui sera annoncé FAI (Frais d’Agence Inclus)

Voir aussi :

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