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Prix de l’immobilier neuf : les tendances 2016

Les prix de l’immobilier neuf sont en baisse depuis 2011. Mais selon certains experts, 2016 sera l’année de la reprise. Pour d’autres, la hausse des prix devra attendre 2017. Où en sommes-nous en ce début d’année ?

Prix de l’immobilier neuf : vers une stabilisation

Des prix de l’immobilier neuf en baisse, cependant toujours légèrement surévalués : c’est la situation que l’on connaissait à la toute fin de l’année 2015. Les ventes, elles, avaient déjà amorcé leur reprise avec, pour le seul premier semestre, une hausse de 19 % chez les promoteurs et de 16 % pour les maisons individuelles, selon les chiffres du groupe Crédit Agricole. Qu’en sera-t-il en 2016 ? Une chose est sûre, après avoir été longtemps surévalués (jusqu’à 10 % en 2013), les prix au mètre carré retrouvent l’équilibre. Pour Standard & Poor’s, l’agence de notation américaine, ils devraient se stabiliser en 2016, avant d’amorcer une remontée en 2017.

Prix de l'immobilier neuf en France

Prix moyens des appartements neuf par région.

Prix de l’immobilier neuf en 2016 : les premiers chiffres

En ce début d’année, les premiers chiffres des prix de l’immobilier neuf montrent effectivement une tendance à la stabilité, voire à une légère hausse. Si l’on considère quelques grandes villes françaises, ils augmentaient de 0,1 % à Marseille, de 0,5 % à Toulouse et à Bordeaux et restaient stables à Lyon. Un mois plus tard, la courbe est inversée à Marseille (- 0,3 %) et Toulouse (- 0,2 %), avec des prix au mètre carré respectivement de 2 425 € et 2 649 € pour un appartement, 3 076 € et 2 927 € pour une maison, selon le baromètre du site meilleursagents.com. À Paris intra-muros, les prix sont en légère baisse en ce début d’année, mais ils augmentent (tout aussi légèrement) dans la première et la deuxième couronne. En février, dans Paris, les prix au mètre carré sont de 7 737 € pour un appartement et de 7 836 € pour une maison.

 

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